1351 Rue St-Grégoire App. 309 H2J4G1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

4 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2004 Année

691 pc Superficie

Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte avec de hauts plafonds, idéalement situé à quelques pas du parc Laurier, au coeur du Plateau. Profitez d'épiceries, cafés, restaurants, garderies et bien plus encore, avec un accès facile aux transports en commun À l'intérieur, vous trouverez une chambre principale spacieuse ainsi qu'un espace de vie et salle à manger ouvert, qui se connecte harmonieusement à la cuisine, donnant sur un balcon de bonne taille. L'unité comprend également une cuisinière au gaz, beaucoup de rangement et un espace pour vélos. Une copropriété bien gérée offre une tranquillité d'esprit.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2004
Superficie habitable	691 pc

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Brique

Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	3ième étage	Cuisine	10.8x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Salon	20.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	8.6x10.11 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de lavage	6.10x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher principale	10.5x12.4 P	Bois

Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Balcon privé Interphone
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Découvrez ce charmant condo à aire ouverte de 691 pi² avec de hauts plafonds, idéalement situé à quelques pas du parc Laurier, au coeur du Plateau. Doté de superbes planchers de bois et de céramique dans la cuisine et la salle de bain, il allie style et fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez une chambre principale spacieuse, un espace de vie lumineux et convivial qui se prolonge harmonieusement vers la cuisine, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue paisible.
Le condo comprend également sa propre grande salle de lavage, une cuisinière au gaz, beaucoup de rangement et un espace pour vélos. Situé à proximité des cafés, restaurants, épiceries et boutiques les plus tendance de l'avenue Laurier, il offre un cadre de vie idéal pour les piétons et les cyclistes. Une copropriété bien gérée vient compléter cette opportunité exceptionnelle.

Inclusions Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, luminaires, stores.

Exclusions Rideaux, laveuse, sécheuse

Évaluation bâtiment 2025	$ 371,600
Évaluation terrain 2025	$ 107,000
Grand total	$ 478,600

Taxes annuelles et dépenses

Frais de copropriété	$ 3,636
Taxes municipales 2025	$ 2,659
Taxes scolaires 2026	$ 323
Total	$ 6,618

Vente avec garantie légale

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