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À VENDRE 725 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 16270835

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73 Rue de la Dauphine J5K0A2 Saint-Colomban Laurentides

Name: 73 Rue de la Dauphine
SKU: 16270835
Price: 725000 CAD
Availability: InStock

Saint-Colomban

Maison de plain-pied

13 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2007 Année

2 038 pi² (189.30 m²) Superficie

Maison de plain pied avec forêt à l'arrière, garage, grande aire ouverte lumineuse avec salon-cuisine-salle à manger parfait pour une famille avec les 2 ou 3 chambres au rez-de-chaussée selon votre goût pour ce qui est de la pièce au dessus du garage. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et de jeux, 3e chambres, un bureau et salle de bain. Terrain intime avec plus de 48300 pi.ca. Belles améliorations depuis 2018. Appelez-moi pour une visite (438)496-7074 ou parlez-en â votre courtier! Bienvenue.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2007
Superficie habitable	2 038 pi² (189.30 m²)
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Rénovations	Planchers (2018) Sous-sol (2018)

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	AutreBain Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	AutreCanexel
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	48 348 pi² (4 491.70 m²)
Dimensions du terrain	66.54 x 67.19 mètres 218 x 220 pieds
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.3x6.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.0x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.9x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.8x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.3x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.7x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.0x9.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de jeux	13.6x26.5 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	11.0x9.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	15.6x12.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.8x10.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	15.0x11.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	25.7x10.4 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Cour privée Échangeur d'air
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Université
Système d'égouts	Fosse septique

Belle propriété (bungalow) avec garage attaché, située dans un secteur recherché.

Grande aire ouverte (salon-cuisine-salle à manger) parfaite pour recevoir vos parents et amis, belle luminosité, 2 ou 3 chambres à l'étage, quelques marches pour accéder au dessus du garage qui peut très bien être une salle de jeux ou une immense chambre avec petit walk in. Que dire du sous-sol avec spacieuse salle familiale, chambre, bureau, salle de bain et ce, avec encore beaucoup de rangement. Salle d'exercice? il y a l'espace pour créer cette zone.

Forêt à l'arrière pour admirer les animaux et la nature, on n'y voit pas de voisin à l'horizon. De plus, il y a quelques boîtes pour cultiver vos légumes sur votre terrain de plus de 48300 pieds carrés.

Travaux effectués après 2018:

*Revêtement des planchers uniformisé au rez-de-chaussée (Hêtre de Malaisie gris)
*Peinture
*Solage réisolé (uréthane)
*Ajout de planchers flottants au sous-sol
*Échangeur d'air: 2025
*Revêtement extérieur en Canexel
*Bref, de belles améliorations

À proximité:

*École primaire À l'Orée des bois
*Sentier boisé pour randonné et/ou patin l'hiver, parc, patinoire terrain de soccer
*Nouvelle bibliothèque bientôt, restaurants, station d'essence, dépanneur, poste de pompier
*Centre récréatif et communautaire de Saint-Colomban, petit marché l'été (10 min.)
*Golf Capri
*Épicerie, centre d'achat "Carrefour du Nord" (moins de 15 min.)
*Cégep de Saint-Jérôme et
*Université (UQO) (moins de 20 minutes)
*Sommet Saint-Sauveur (moins de 30 minutes)
*Autoroute 15 à moins de 15 minutes

Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite, vous serez charmé par cette grande propriété avec possibilité, sous toute réserve, d'y faire un petit logement selon les règlements de la ville de Saint-Colomban (important de vous informer et faire vos propres démarches pour vos projets auprès de la ville).

Inclusions Stores, fixture, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (2 portes-2 tiroirs) avec distributeur de glaçons et d'eau filtrée, 1 support pour téléviseur (sous-sol), 1 téléviseur (sous-sol), balayeuse centrale avec les accessoires, armoire blanche de la salle de bains au sous-sol, armoire brune du garage, quelques boîtes pour produire vos légumes à l'extérieur.

Exclusions Foyer au bois

Évaluation bâtiment 2025	$ 475,100
Évaluation terrain 2025	$ 146,900
Grand total	$ 622,000

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,303
Taxes scolaires 2025	$ 392
Total	$ 3,695

Vente avec garantie légale

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